根据安居客调研，自从517新政出台后，上海、广州、深圳、杭州等一线平+的千万豪宅买家，反应迅猛，纷纷起身进场。

  广州，517新政后，贝壳周末2天看房量直逼3万人次；二手成交均价也连续3天上涨。房产君了解到，这个月中心区就有盘一口气卖掉10套2000万+豪宅。

  上海，继第N次千万豪宅卖爆后，昨天放开限购，目前已有多楼盘官宣收回折扣，二手豪宅房东开始跳价。

  深圳，政策出来不到24小时，就经历了“带看量创4年新高”、“通宵卖房”、“在售盘大卖”等现象，还诞生了今年第一个接近“日光”的千万豪宅。

  时隔两年重新拼社保摇号的杭州，又刮起了异地买房风，市区的千万豪宅，也成了流量之王，日均带看223组、成交1.5套。

  好了，关注广州千万豪宅的朋友，不妨扫码进群，广州新政窗口期，一切新风向，都要第一时间把握。

  毕竟，与刚需不同，动辄数千万的豪宅，首付、房贷利率一降，置业成本的减少立竿见影。

  政策出台后，广州首套首付可减少150万，二套减少250万，直接省出一两套房的首付。

  利率方面，优惠同样惊人。以下调利率的上海为例，如果600万贷款30年，利息则可减少43-87万。（来源：上海发布）

  值得注意的是，相比上海，广州政策力度更大，直接取消了利率下限，这在某种程度上预示着，接下来，在广州买房，省下的利息只会更多，无疑正给富豪们添了一把猛火。

  而此前，央行还给楼市定向“印钞”了——设立3000亿保障性住房再贷款，预计将带动银行贷款5000亿。

  放眼中国地产40年，这绝对是政策最宽松的时刻，也是买家“最划算”的置业时刻。

  别忘了，此次新政还有国家队进场，政府下场收房，加速去库存，同样是在为置换买家解决难题，为市场托底，更注入了极大信心。

  今天的新政中，广州就提到——不仅要支持“以旧换新”，解决置换买家的最大难题，还鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。

  不得不说，这一次，国家态度空前，不顾一切代价也要“激活楼市”，积极重塑市场信心。

  再加上，国家队亲自“坐庄”控局，也代表着，房价大幅下行的事情，不会被允许再发生，极大稳定了市场情绪。

  其三，经过本轮楼市调整期，慢慢的变多的人也意识到，豪宅的抗风险能力远强于普宅。

  与普通住宅不同，处于金字塔顶端的豪宅，往往占据城市的核心地段，坐拥不可复制的绝版资源，产品力极致。

  历经3年楼市震荡，能在风雨中屹立不倒的物业，要么是侨鑫汇悦台、凯旋新世界这样的豪宅社区，要么则是超100平的豪宅产品。

  琶洲南TOD的登榜，并不令人意外，但越秀·天河·和樾府的快速飙升，无疑让广州市场为之一振。

  虽然天河近30盘激战，但越秀·天河·和樾府，却能在新政后，夺榜天河5月网签NO.1。（来源：中指院）

  即便是面临中心区90盘，越秀·天河·和樾府也毫不怯场，拿下了网签NO.2的成绩。（来源：中指院）

  今年全市只有6盘网签超10亿，但越秀·天河·和樾府，却是今年天河中轴上唯一一个网签超10亿的项目。（来源：中指院）

  从1984年迎接六运会兴建天河体育中心开始，广州新中轴已经走过了40年的光阴。

  这个大约12平方公里的新中轴片区，GDP高达3500亿元，平均每平方公里产出近300亿。（来源：广州天河发布）

  有全国首个万亿级商圈——天河路商圈，聚集了正佳广场、万菱汇、太古汇、天环等20多家购物中心、约150万㎡商业体量。（来源：广州天河发布）

  更难得的是，地处新中轴的越秀·天河·和樾府，还是在不确定的环境下，能给到广州人最大确定性的千万级豪宅。

  虽然，现在天河新盘不少，但真正地处核心地段，又能快速享受到天河精华配套的，其实就那么一两个。

  另一方面，越秀·天河·和樾府，不仅在学铁商等配套上，给足了广州富豪们确定性，也弥补了昔日中轴的不足。

  目前的天河中轴看似什么都不缺，但总感觉少了什么，那就是——九年一贯制的学校。

  整个珠江新城和广州塔一带，虽然有学校，却找不到九年一贯制的名校，对于追求完美、看重孩子教育的精英人士而言，这必须得说，是一种遗憾。

  早在去年，其红线范围内的九年一贯制学校，就已经纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理。（最终名称、招生条件和范围，以最终公布为准）

  作为天河区教育金字塔，广州中学是很多家长心目中的NO.1，既敢以“广州”命名，其份量自然不容小觑。

  第一，在拼刺刀的中考第三批招生中，2023年，广州中学以709分的录取最低分数线，超越培英、真光等老牌名校。

  第二，从加工能力来看，广州中学位列全市TOP10，逼近广雅、铁一等学校。

  以600分率为例，一个比重本率根据含金量的指标——2023年，600分+以上的学生基本能报考华工、中大等名校。

  而广州中学，2023年高考600分以上人数达到200+，占比约30%，位列广州TOP10。（数据来源：广州升学）

  第三，从生源实力来看，今年广州中学自主招生的表现，同样稳居全市前十，远超铁一、执信等名校。

  所以，我们能看到，在广州鸡娃圈，多少家长砸锅卖铁，只为求得一套直升广州中学的学区房。

  像峻林、富力天河华庭等对口广州中学的小区，近年来单价更是一直稳定在10万+/㎡以上，与周边非对口小区有着5万+/㎡以上的价差。（来源：贝壳）

  当然，如果你看到越秀·天河·和樾府木秀于林的产品，或许更能明白，这个盘为什么能跑出加速度。

  所以，坐拥珠江新城最大社区园林的凯旋新世界，常年稳居珠江新城塔尖，价值屹立不倒。

  同处天河新中轴的越秀·天河·和樾府，同样意识到这一点——带来了建面约1.5万㎡的中央大园林。

  榕聚场、光影澜庭、云森之境、山林会客厅、奇遇森林、自然庭院……6大主题园林，依循地势，高低错落布局，打造沉浸式微度假体验。

  而围合式的布局，还为项目带来了南北最大约130米、东西最大约100米的楼间距。（注：部分楼栋）

  这样的设计，带来的不单单是俯仰天地间的奢阔视野，更能有效保障了鲜氧的灌入，将自然气息流转于生活的每一个角落。

  而为了让业主提前感受到未来生活的品质，越秀·天河·和樾府，还特意打造了榕樾生活馆示范区。

  建面约1300㎡的「榕樾山水会客厅」，全方位展现了越秀地产对中轴精英人群的生活思考。

  同时，项目还特意引入了成人兴趣悦己CLUB，相当于在小区里为业主打造了一个“艺术基地”。（注：具体以实际运营为准）

  项目还在此大手笔引进了与宝格丽酒店同标准健身器材的意大利高端健身品牌——泰诺健。

  而无边界双泳池的高配设计，也足以匹配精英的理想生活，和孩子来一场酣畅淋漓的亲子游泳比赛。

  又或者，相约生意伙伴，在榕樾生活馆，轻松拿下一单合作CASE；长者也能在此，与邻里相谈甚欢。

  和很多华而不实的销售中心不同，越秀·天河·和樾府的榕樾山水会客厅，不仅极具美感，也是一个温情的社交空间、楼下的朋友圈。

  比如，全系100㎡起步，全系南向四空间设计，是真正为中轴精英而来的豪宅产品。

  尤其是全新推出的8栋，更是全面升级之作，无论是户型使用率、交标，都得到全面提升。

  先来看建面约140㎡A户型，不仅有多个阳台空间，还在多处设计了800mm飘窗等，可灵活用作储物空间。

  很多人都说，800mm飘窗虽好，实用率100%，但在实际使用中，大多抬高设计，用途受限，想改造成书桌很难，基本只能做衣柜、榻榻米，或者放杂物。

  但越秀·天河·和樾府，却对主卧飘窗做了二次升级，专门腾出300mm的室内空间，不仅行走更舒畅，设计上也更灵活，做梳妆台、电竞桌、茶几，都没有丝毫问题。

  而针对亟需收纳的厨房，飘窗则从500mm拓宽至800mm，预留了更多的储藏空间给柜体、灶台、锅碗瓢盆等。

  全屋建面约30㎡的拓展空间，相当于“送”了一个主卧的套间，实用率丝毫不输新规产品。

  还有南北双阳台设计，配合约5.5米开间的大客厅，则可打造建面约60㎡豪华大方厅。既可打造多功能X空间，也能放下一组双向沙发，秒变两代人的双客厅。

  建面约30㎡的主卧套间，不仅可三面采光，打造阳光衣帽间、阳光梳妆台，什么化妆镜、美妆镜，统统都不需要。

  如此一来，整个生活区，都能沐浴在阳光下，每一个共同生活的亲属，都能享受到阳光平权。

  建面约125㎡C户型，融合了新规飘窗设计，在整个项目建面约125㎡的产品中，这是唯一能享受百米楼间距景观的产品，且全盘只有2条梯腿。

  建面约23㎡超大主卧套间，更是极其惊艳，可打造双排衣柜，男女主人都有独立衣柜，生活更加优雅从容。

  客厅开间达到约5.5米，而大方厅的面积，更是达到整整约70㎡，已经相当于一套普通小户型的面积，排面拉满。

  当然，这个户型，也更理解高端家庭中，每一个成员独立空间的需求，南向双套房设计，让共同生活的亲属更大限度享受私人场域。

  建面约36㎡主卧套间，开间达到约5米，甚至还设计了一个超大的家庭厅，可摆上一组沙发，带来隐私性更强的“小家化空间”。

  要知道，项目本就选用了博世多件套、德曼装甲门配合四合一智能锁、电视机的背景墙大岩板等高标设计。

  比如，电视机的背景墙以岩板和木板结合，全铺做满设计（注：部分户型，具体以实际交付为准），和谐大气，又帮业主后期改造省心省事；

  再比如，洗手间台面采用了奢石材质，主卫还专门配置了面膜冰箱，保证化妆品恒温恒湿，效力持久。（注：部分户型，具体以实际交付为准）

  可以说，如此极具「尊贵感」、「品质感」、「颗粒度」的项目，在天河中轴上，几乎难寻对手。

  再加上，地段、学校、品质、圈层、产品的加持下，越秀·天河·和樾府，自然成了天河中轴上最独特的存在，也是全市置换巨浪下最耀眼的星星。

  现在是广州新政的窗口期，也是一个极其微妙的时刻，历史经验告诉我们，市场情绪一旦被点燃，挡都挡不住。

  而越秀·天河·和樾府，目前正值月末冲刺，最后3天限时优惠倒计时！真正有需求的朋友，可要抓紧机会了。