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  8月2日，上海二批次土拍第二轮，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块，地块出让面积35225.20㎡，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电线元/㎡，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电线元/㎡。地块西侧紧邻虹桥公馆3期（联动价64000元万/㎡）

  地块四至范围：东至官路浜、南至双联路、西至经五路、北至徐德路，面积3.52公顷，容积率2.2，为住宅用地。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  绿城·春晓园打造了2个不一样的风格的样板展示间【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】每一款都是高定空间，同时更是绿城设计功力、装修工艺的又一次自我突破。

  入户门采用钢制复合门及四合一级远程控制智能锁，入户玄关处的入户迎宾灯与智能锁相连，开锁即亮灯。另外，入户门采用外开式，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】不仅不占据玄关位置，而且放大了室内空间。

  值得注意的是，绿城·春晓园在每一个户型的入户门套处，都采用了部分岩板，并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】既提升了生活品位，又增添了入户仪式感。

  入户玄关处，绿城·春晓园采用了大面积玄关柜结合S墙及灰镜，使整面玄关更完整、更美观的同时，强化整合了收纳功效。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  值得一提的是，玄关柜也做了许多隐藏的小细节处理，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】如：嵌入式鞋柜精灵，不但可以灭菌，还可以除味；贴心的为女主人设计了长筒靴位、以及不多见的折叠雨伞收纳区；玄关柜下方预留了空间以及电源，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】方便安装扫地机器人……

  更重要的是，在玄关柜方面，建面约100㎡的户型竟然更具尺度。如此反差的一幕，体现的是绿城对于收纳空间观念的升级迭代和尺度的极致把握。

  智能化的显示大屏配合全屋智能化系统及高颜值开关面板（空调、地暖、新风三合一），且整体开关背板为通铺的金属背板，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】可以让整个开关系统更加统一耐用，美观，这是绿城人对产品人性化设计的精研打磨。

  大尺度的宽厅设计，结合南侧半封闭的阳台，无论是视觉，还是尺度，整体空间利用率非常高。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  客厅上方的吊顶，全部经过细节化处理，让整体空间更具美和质感。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  所有室内门以及玄关柜，全部都是直通到顶的设计，简约而不失大气，展现出高端品位的生活空间。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  不仅如此，绿城·春晓园还在所有的卧室地板上，采用了“人字型”拼纹。木纹本来就细，还要保证每一个拼接处处都要严丝合缝，这种费力不讨好的事情，上一次我看到的项目还是2000万级的滨江大宅，但是今天绿城·春晓园也做到了。

  一是所有边套户型预留的衣帽间部分，都设计了侧窗，不仅增强了采光与通风，也能够准确的通过自身的生活需求装扮设计。

  二是所有主卫的镜柜内都设计了美妆冰箱，不但可以更好地贮藏名贵化妆品，而且也是最合理的化妆动线设计。

  最硬核的莫过于厨房的细节了。首先就是德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电线㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一体机。

  墙面公牛轨道插座和岛台升降插座的设计，在美观的同时，也实现了更加人性化、科学化、实用化的空间利用效果。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  除了看得见的部分，在看不见的地方绿城春晓园也做了很多匠心的设计。如：将厨房烟道升级为不锈钢材料质地，不仅更耐高温、【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】耐腐蚀、防窜味、抗窜烟，而且质量更轻、韧性更高、表面更光洁，排放更通畅。

  项目位于西虹桥片区徐盈国际住区板块。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区，不再以主城区、拓展区划分，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】而是以“一核四片”为总体格局。

  根据虹桥商务区中近期规划，虹桥商务区核心区面积约19.5平方公里，整个核心区内规划了200万㎡办公、100万㎡商业。到2035年，就业岗位将达到约110万个，比起当前，增长率超过100%。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】光是商务核心区，当下已入驻8700家企业，约5万员工，未来将提供12万工作岗位。

  大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】已然进入产业大爆炸阶段。尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！大量高品质人才+财富的指数级汇聚！

  产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。

  徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】

  商业方面，项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电线万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！作为地铁上盖的TOD商业中心，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求，【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。

  教育方面，徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾【绿城春晓园】售楼处电话☎：【营销中心电话】，徐泾国际住区的教育资源也慢慢变得强，从小学到高中全覆盖！

  生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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