..保利海上印售楼处电线作为闵行品质生活新地标，是保利发展在上海闵行颛桥板块匠心打造的约 23 万方低密智慧社区。项目与地铁 5 号线 米，步行可达，快速串联莘庄、徐家汇等城市核心商圈，构建高效出行网络。依托闵行南部科创中心发展规划与六磊塘水系生态资源，社区外部坐拥滨水景观带，内部以现代美学为设计理念，打造 “一环两轴多园” 的景观体系，将自然生态与智慧生活完美融合。

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  保利海上印售楼处电线严格算时间，仅用了短短不到12个小时，这个外环外新盘就顺利触发了积分，创下了2025年上海外环外的认购新纪录。

  保利海上印售楼处电线保利海上印最终的认购率达到了230%，104套房源吸引了248组客户认筹，最终入围积分51.8分。

  保利海上印作为闵行梅陇的品质新标杆，几乎把区域的人居品质以一己之力抬升了一个咖位。主要2点：保利海上印售楼处电线

  保利海上印售楼处电线所谓“无会所，不豪宅”。高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。保利海上印售楼处电线

  保利海上印售楼处电线㎡下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、会所泳池等功能，让尊贵业主足不出户，尽享高阶生活体验！

  目还配置了约1400㎡架空层空间！如此面积和规格的架空层，在板块内，是第一个！例如学习盒子、咖啡场景等设计，为居住在这里的业主提供了家庭日常生活的第二空间！保利海上印售楼处电线

  朝南格局的同时还有宽厅配置，一方面增强了室内的采光效果，另一方面宽厅也具备“可拓展属性”，隔出书房适配更长家庭周期。保利海上印售楼处电线

  厨房外接宽境阳台的一体化设计，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！同时消灭过道减少浪费，提升空间利用率。

  窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是（边套户型）主卧270°全景飘窗的设计让空间一下子就打开了，采光视野通透无比。保利海上印售楼处电线房户型：

  保利海上印售楼处电线房，功能性拉满，适配当下慢慢的变多的二胎或三代同堂家庭。

  南向做到了四开间朝南，巨幕视野，采光性能爆表！在客餐厅阳台一体化的基础上增加南北通透属性以及独立玄关入户，私密性和尊贵感更进一步！

  保利海上印售楼处电线个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段别的产品，要了解这一个户型还配备了超大尺度的阳台！

  保利海上印售楼处电线房则是集大成的终极改善户型，延续前者优势的同时，做到四开间

  通风效果达到极致！酒店式主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，奢华舒适！保利海上印售楼处电线同面积段产品里，这个户型论尺度感和舒适度没有对手！

  保利海上印售楼处电线户型优异，项目装标更硬核！大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。保利海上印售楼处电线厨电方面更是标配了

  Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。保利海上印售楼处电线保利海上印售楼处电线而且国内销售的Miele产品，均由德国进口，如果说西门子相当于COACH，Miele至少是LV级别。一个项目里，若使用了Miele家电，件数越多，说明精装标准越高，在上海，厨电使

  智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。五金洁具及淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。以及入户的铸铝门+奢石+耶鲁密码锁，这样的配置同频于内环内3000万级的豪宅！保利海上印售楼处电线户型样板间实景图如下：

  保利海上印售楼处电线段式立面，以石材+铝板铸造基座，以大面积玻璃幕墙和金属进行中段装饰！

  保利海上印售楼处电线值得一提的是，项目在楼体的转角处，也采用了大量玻璃幕墙！这对于承重结构提出了新的要求，某些特定的程度上也对成本提出了要求！但为了给大家呈现出“更美”的外立面，保利置业几乎是以不惜成本的方式，打造了这样的外立面！保利海上印售楼处电线

  保利海上印售楼处电线上海历来地倾西南，城市资源、人口密度、城市规划上海西南片区都更加亮眼。保利海上印售楼处电线这导致梅陇虽

  保利海上印售楼处电线交通方面，等梅富路通春申塘的桥建成（据官方回复预计今年3季度开工，工期约2年。最终以官宣规划设计的具体方案为准）项目步行可达15号线景西路站，妥妥的地铁房。同时紧贴虹梅路高架迅捷通达市区。

  保利海上印售楼处电线商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带来区级商业中心。

  保利海上印售楼处电线教育方面，闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校，与保利海上印几乎是门对门的距离。

  保利海上印售楼处电线医疗方面，步行可到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），可为全家人的健康保驾护航。

  为创始于1905年的蒙正学堂，1993年更名为闵行区实验小学。学校现有莘松，春城，景城，畹町四个校区。作为闵行头牌公办小学，闵实验的口碑还是得到认可的。

  保利海上印售楼处电线月，是公建配套的初级中学，共有18个班级。2005年8月，作为优质资源辐射的实验试点，莘松中学和春申学校合并，创办了莘松中学春申校区。保利海上印售楼处电线保利海上印售楼处电线%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额逐步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额逐步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全方面摊薄)为-0.0817元。

  其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

  截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

  公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速会降低。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未出现重大变化，经营模式保持稳定，主要是依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

  根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务情况低于行业中等水准。具体而言，营运能力平平，偿还债务的能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务多个方面数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损逐步扩大，2024年度归属于上市公司股东的纯利润是-8,270万元。

  凤凰航运主体业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要是采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

  公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货物运输市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取一定的措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

  2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

  凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。